プレミスト新宿山吹

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分

  • 2017年築 / 13階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
16,700万円
230.9万円/㎡
相場
16,064万円
222.1万円/㎡
7,730
13,286
18,842
24,398
AI査定結果
推定相場価格
16,064万円
222.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,286万円〜18,842万円
183.7万円/㎡〜260.5万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年9月13日
プレミスト新宿山吹
16,700万円（230.9万円/㎡）/ 12階 / 72.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は188.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/1316,700万円230.9万円12階 72.32㎡ 3LDK西
2025/09/0916,980万円234.8万円10階 72.32㎡ 3LDK西
2025/08/2917,340万円239.8万円10階 72.32㎡ 3LDK西
2025/02/034,980万円188.3万円8階 26.45㎡ 1K北東
2024/12/2110,680万円191.3万円4階 55.83㎡ 2LDK北
2024/12/109,480万円169.3万円4階 55.98㎡ 2LDK東
2024/10/0914,800万円204.6万円10階 72.32㎡ 3LDK西
2024/09/2815,500万円214.3万円10階 72.32㎡ 3LDK西
2024/09/183,780万円149.3万円2階 25.32㎡ 1R東
2024/08/273,980万円157.2万円2階 25.32㎡ 1R東
2024/05/2115,500万円205.4万円10階 75.46㎡ 2LDK南
2024/04/2615,500万円205.4万円10階 75.46㎡ 3LDK南
2024/03/168,980万円160.8万円11階 55.83㎡ 1LDK北
2024/02/259,180万円164.4万円11階 55.83㎡ 1LDK北東
2024/01/1016,000万円212.0万円10階 75.46㎡ 2LDK南
2023/12/2116,000万円212.0万円10階 75.46㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2023/11/2512,480万円172.6万円11階 72.32㎡ 2LDK西
2023/10/098,290万円148.5万円2階 55.83㎡ 2LDK+WIC+SIC北
2023/09/158,490万円152.1万円2階 55.83㎡ 2LDK北
2023/08/2412,980万円179.5万円11階 72.32㎡ 2LDK南西
2023/08/248,790万円157.4万円2階 55.83㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 16,700万円230.9万円72.32㎡3LDK12階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.44㎡3LDK3階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/09/09ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,480万円189.3万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/07/11リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,500万円175.7万円59.77㎡2LDK4階 / 6階建 北西2015年103戸RC
2025/09/06ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 10,480万円181.8万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年61戸RC
2025/03/26パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 10,520万円180.3万円58.36㎡2LDK8階 / 13階建 南東2012年71戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2024/11/08シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 11,980万円175.5万円68.25㎡2LDK12階 / 13階建 南2015年48戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2025/02/09ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 10,800万円177.4万円60.88㎡2LDK4階 / 10階建 東2018年35戸RC
2024/11/11プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅2分 13,980万円224.7万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2025/09/06ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 12,999万円192.6万円67.5㎡3LDK+WIC13階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/08/02ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 18,580万円219.6万円84.6㎡3LDK7階 / 13階建 南2017年108戸RC
2025/08/09プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 11,380万円188.9万円60.25㎡2LDK2階 / 13階建 北2019年104戸RC
2024/12/29パークリュクス新宿御苑前mono
新宿区富久町
新宿御苑前駅6分 15,000万円263.6万円56.91㎡2LDK14階 / 15階建 南2014年49戸RC
2025/09/06グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 10,980万円187.0万円58.72㎡2LDK9階 / 10階建 北東2014年29戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積62.32㎡〜82.32㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレミスト新宿山吹
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
築年月2017年
階数13階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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